Maison familiale (53)

**** MAISON SOUS OFFRE ****

EXCLUSIVITÉ

Maison familiale 5 pièces – 113 m² – Terrain clos de 2 247 m² –

Secteur Arquenay (53)

A 5 minutes de Meslay du Maine, 20 minutes de Laval, 25 minutes de Château-Gontier et 30 minutes de Sablé sur Sarthe

Située dans un environnement verdoyant, cette maison de 113 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation.
Implantée sur un vaste terrain clos de 2 247 m², entouré de haies et clôtures, elle bénéficie d’un cadre agréable tout en étant en retrait de l’axe principal, garantissant davantage de tranquillité.

La maison se compose à l’étage principal d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, de 2 chambres ainsi que des pièces de vie fonctionnelles offrant de beaux volumes.

Le rez-de-jardin propose de nombreux espaces complémentaires : une cuisine/cellier/buanderie, une cave, une chambre avec salle d’eau et WC à rénover, ainsi qu’un grand garage attenant.

Un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d’agrandissement.

À l’extérieur, vous profiterez également d’un second garage indépendant d’environ 40 m², idéal pour le stockage, un atelier ou des véhicules supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une maison offrant de nombreuses possibilités, avec de beaux volumes et un terrain généreux, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 608326 )